【大纪元2014年06月25日讯】（大纪元记者王岳多伦多编译报导）经济合作与发展组织称：可负担起的出租房和公寓的短缺是加拿大房产市场的大问题。
「房价上涨使得租房者负担能力更加恶化，因为租房者往往比房主收入低。」经合组织在週三公佈的关于加拿大报告说，「租房者花费在住所上的钱占税前收入的比例与房主相比超出30％。」
「保持优质和人们负担得起的出租房屋的供应，是支持劳动力流动、移民、社会健康良好发展的重要因素。」
事实上，在过去的10年，高档公寓建设已逐渐地排挤低档公寓的建设。而且，许多这些公寓都被以较高的租金租出去了。
「高档公寓大厦与出租公寓楼正在争夺相同的高层住宅区建设用地。」经合组织称，「私人开发商更加青睐高档公寓，因为它具有低风险、高收益的特点。」
开发商可以预售公寓楼花，而出租公寓必须等到一个公寓楼已经建成，才可以找租户。此外，经合组织还表示，政府对出租公寓的税收高于高档公寓。
另一点是，如果在安大略省、魁北克省、不列颠哥伦比亚省、曼尼托巴省和爱德华王子岛建设并拥有一座出租公寓楼必须接受省租金管制的限制（但如果他们建一个公寓楼，并出售的单位给个人，只有选择出租的房东接受省租金管制的限制）。但经合组织认为，这不是主要问题，并指出，租赁供应短缺的出现，显然并不是由于省租金管制。
经合组织称，缺少廉价租金公寓的城市包括卡尔加里、渥太华、魁北克、里贾纳、圣约翰、萨斯卡通和温尼伯。◇
（责任编辑：Renee）
